כתב כמויות
כדי לקבל הצעת מחיר מדוייקת ונכונה אנו צריכים לעזור לקבלן המשימה זו ולהכין כתב כמויות מסודר ומפורט ביותר (מצ"ב לדוגמה) – עד רמה של מה העבודה תיכלל והאם המפסקי חשמל הם סטנדרטים או גוויס , האם המחיר יכלול התקנת גופי תאורה שאותם אתם תקנו או סטנדרטים,
את כתב הכמויות האדריכל/ית צריך להכין ועליו לכלול את הסעיפים הבאים: (דוגמה)
| פרק 01 – עבודות פירוק והריסה |
| הריסות ופרוקים בדירה כוללת: |
| * הריסת קירות פנימיים כולל דלתות (יש לחשב עפ"י תוכנית הריסה) |
| * הריסה של חדר מקלחת כולל חיפויים, גופי תאורה, כלים סניטריים, דלת ונגרות |
| * הריסת שירותי אורחים כולל פירוק כלים סניטריים וחיפוי קירות |
| * פירוק בויידם בשטח של כ- 4.5 מ"ר |
| * פירוק מטבח ארונות עליוניים, תחתוניים ומשטח שיש |
| * פירוק גופי תאורה קיריים ותקרתיים הקיימים בדירה |
| * פירוק פנלים קרמיקה בכל הדירה, לרבות תיקוני טיח כמצע להדבקת פנלים חדשים |
| * פירוק ארונות בכל הדירה |
| פתיחת פתחים עבור דלתות בקיר קיים |
| פרק 02 – עבודות בניה |
| הערה: כל הסעיפים בפרק זה כוללים ביצוע שינני קשר/שטרבות, חגורות אנכיות ואופקיות וזיונם אשר ישולמו כחלק משטחי הבניה, כמו כן המחירים כוללים גם ביצוע קוצים לקשירה לקירות קיימים. |
| בניית קיר מבלוקים עובי 10 ס"מ לחללים הרטובים |
| בניית ספסל ישיבה במקלחת הורים במידות של 40/80/40 ס"מ |
| פרק 03 – עבודות איטום |
| איטום חדר מקלחת הורים כ- 6.5 מ"ר |
| איטום חדר מקלחת ילדים כ- 4 מ"ר |
| האיטום יהיה עד לגובה של 2 מטר לפחות |
| פרק 04 – עבודות תברואה |
| הערה: כל הסעיפים בפרק זה כולל תכנון וביצוע מערכת תברואה, צנרת מים חמים וקרים לרבות אביזרים הנדרשים. צנרת דלוחין לרבות אביזרים (מחסום רצפה, סיפונים,עיני ביקורת וכד'). סיתותים ופתיחת פתחים הנדרשים בקירות ותקרות, חיבורים למערכת קיימת. הכל בשלמות למעט כלים סניטריים וברזים שנמדדים ומשולמים ע"י הלקוח. |
| הכנת נקודת מים חמים קרים עבור ברז ממשטח לכיור מטבח, כולל התקנת כל האביזרים וכולל חיבור למערכת הראשית. |
| חיבור לדוד שמש קיים הכולל חיבור צינורות ואביזרים לרשת מים קיימת וחיזוקים מתאימים + הכנה לדוד נוסף |
| הכנת נקודת מים חמים קרים עבור ברז ממשטח לכיור מקלחות ושירותי אורחים, כולל התקנת כל האביזרים וכולל חיבור למערכת הראשית. |
| נקודה סניטרית הכוללת מים קרים ושופכין, הרכבת אסלה מנובלוק כולל כל הברזים ואביזרים ומתקן התלייה כולל חיבור למערכת הראשית. |
| נקודה סניטרית הכוללת מים קרים ושופכין, הרכבת אסלה תלויה עם מתקן הדכה סמוי כולל כל הברזים ואביזרים ומתקן התלייה כולל חיבור למערכת הראשית. |
| אמבטיה מכל סוג שהוא, לרבות הכנה לאביק פיית מילוי, מים חמים קרים, מערכת ניקוז האמבטיה ומלוי החללים בחול מיוצב או בחומר שווה ערך |
| נקודה סניטרית הכוללת מים קרים וחמים בידוד,דלוחין, הרכבת מערכת מקלחת. מערכת קיר מתחת לטיח "אינטרפוץ 4 דרך" כולל מוט קומפלט, צינור גמיש ונק' מים עבור מזלף. |
| קופסת ביקורת כולל מכסה מפליז על הברגה עם מסגרת מרובעת/ עגולה |
| הכנה נק' עבור מכונת כביסה |
| התקנת מרכזיית מים sp , מפסק ראשי |
| וונטה ע"ג קיר שירותי אורחים יציאה מעל מקלחת הורים. יש ליצור פתח בחלון קיים עבור יציאת האוויר, אורך הוונטה כ- 3 מ"א |
| חיבור מקלחת ילדים לביוב ראשי, צינור 4 צו"ל מקומה שלישית לקרקא |
| פרק 05 – עבודות טיח |
| עבודות טיח במקלחות ובשירותי אורחים (ראה פריסות) |
| תיקוני טיח פנים קיים בקירות ובתקרות בשטח של עד 2.50 מ"ר, שתי שכבות סרגל בשני כוונים, לרבות גרוד טיח קיים רופף והכנה לצבע |
| מירוק (שפכטל) על קירות פנים לצורך יישור קיר על גבי צביעה בהרבצה |
| פרק 6- עבודות ריצוף וחיפוי |
| הערה: כל חיפוי הקירות יהיו בגימור גרונג |
| פירוק ריצוף קיים כולל דבקים |
| ריצוף גרניט פורצלן + רובה עם פיגמנט בגוון לפי בחירת אדריכל. במידות של: 45/90 ס"מ |
| הדבקת ריצוף מקלחת ילדים במידות של: 45/90 ס"מ |
| חיפוי קיר (מקלחת ילדים) |
| הדבקת ריצוף מקלחת הורים במידות של: 30/60 ס"מ |
| חיפוי קיר בקרמיקה במידות של: 30/60 ס"מ (מקלחת הורים) |
| חיפוי קיר בקרמיקה במידות של: 30/60 ס"מ (שירותי אורחים) |
| הדבקת פנלים ש.י.ר.ן לבחירת אדריכל |
| חיפוי קיר מעל משטח מטבח |
| סרגל סף שטוח מנירוסטה, סף יבחר ע"י האדריכל |
| פרק 7 – עבודות צביעה |
| חידוש צבע סופרקריל 2000 בקירות, תקרות וסנירים בגוון לבחירת אדריכל, כולל: הכנת שטח כולל גירוד צבע רופף ושימוש בשפכטל, צביעה בשלוש שכבות לפחות, צבע סופרקריל לבן |
| צביעת תקרה בסיד |
| צביעת קירות בפגמנט לבחירת אדריכל (ראה תוכנית גמרים) יש להכין עד 3 דוגמאות צבע במידות של 40/40 ס"מ ע"ג הקיר הנבחר. |
| פרק 13- עבודות גבס |
| מחיצות גבס חד קורומיות |
| מחיצות גבס אדום חד קורומיות (עבור קיר ארון חשמל) או בלוקים 20 |
| סגירת חלקית של חלונות קיימים בחלק הפנימי של הדירה |
| פרק 8 – עבודות חשמל |
| יש להתבסס על תוכנית חשמל |
| לכל יחידה לוח חשמל ניפרד |
| לארון חשמל B יהיה מונה חשמל משלו בארון החשמל.מפסקי חשמל גוויס |
| פרק 9 – שונות |
| התקנת אביזרי אמבטיה |
| התקנת גופי תאורה שאתם הלקוח קונה (לא גופי תאורה סטנדרטים) |
| התמנת צינורות 2 צו"ל גמישים לצורך חוטי מולטימדיה – לפי תוכניות |
| פרק 10 – ניקיון |
| ניקיון יסודי בסוף כל יום/לילה של עבודה וגם לפני מסירה סופית, לרבות הגנה על רהיטים וציוד קיים הכולל: |
| ניקוי ריצופים ואריחים |
| ניקוי חלקי ריהוט ומסגרות |
| ניקוי זיגוג וויטרינות אלומיניום |
| הכל בשלמות ולשביעות רצון האדריכל/לקוח |
| בסיום העבודה הניקוי יבוצע אך ורק ע"י חברה המתמחה בעבודות ניקיון |
לפי כתב הכמויות שמצ"ב הקבלן צריך להוציא הצעת מחיר מסודרת, זכרו – ככל שהכתב כמויות מפורט יותר ועם כל המידע שאתם רוצים בדירה, ככה המחיר שהקבלן נותן תיהיה אמינה יותר וללא בלת"מים. (בלתי מתוכננים)
תוכן עניינים: